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《昌平区北七家镇CP07-0307街区控规及深化方案》

点击量: 来源:北七家镇 时间:2019年11月27日 【页面纠错】 【打印】 【关闭】

     

  一、编制背景

开心电玩城  2010至2011年期间,北京市规划委员会下发歇甲村一级开发范围内用地、道路、管线的《建设项目规划条件》。2015年,北京市规划委员会下发地铁17号线车辆段选址意见书,确定歇甲村车辆段选址位置。车辆段选址与歇甲村土地一级开发项目用地存在交叉并对一级开发项目产生了较大影响,为统筹解决车辆段及上盖开发与一级开发项目的矛盾,尽快落实歇甲村一级开发范围内用地规划,处理好歇甲村拆迁回迁安置用地与周边地块关系,解决地区公共服务设施与基础设施不完善等问题,北七家镇人民开心电玩城组织编制了《昌平区北七家镇CP07-0307街区控规及深化方案》。

  二、规划依据

  《昌平新城规划(2005年-2020年)》《昌平区土地利用总体规划(2006-2020年)》《北京市昌平区北七家镇歇甲庄村清河西侧局部地块控制性详细规划》(2007年)及国家和北京市相关的规划法律、设计规范和规定。

  三、规划用地范围

开心电玩城  本次规划范围与北七家镇CP07-0307街区范围保持一致,规划范围北至歇甲北四街(规划),南至昌平区界,西至歇甲村界,东至昌平区界。

开心电玩城  四、规划用地面积及建筑规模

  本次规划总用地面积约为244.83公顷,其中二类居住用地(R2)约38.02公顷,多功能用地(F3)约6.98公顷,文化设施用地(A2)约1.10公顷,基础教育用地(A33)约9.88公顷(规划托幼4处、小学2处、九年一贯制1处、完全中学1处),医疗卫生用地(A51)约0.40公顷,机构养老设施用地(A6)约0.58公顷,轨道交通场站用地(S22)约35.05公顷,公交场站设施用地(S32)约0.91公顷,供应设施用地(U1)约0.27公顷,环境设施用地(U2)约14.10公顷,公园绿地(G1)约6.49公顷,防护绿地(G2)约33.42公顷,生态景观绿地(G4)约22.65公顷,水域(E1)约35.19公顷。

  规划总建筑规模约185.32万平方米(含车辆段上盖综合利用20万平方米),其中二类居住建筑规模约为109.23万平方米(含车辆段上盖综合利用18.76万平方米),多功能建筑规模约为22.61万平方米(含车辆段上盖商业配套1万平方米),文化设施建筑规模约为2.75万平方米,基础教育设施建筑规模约为8.15万平方米(含车辆段上盖幼儿园0.24万平方米),医疗卫生设施建筑规模约为0.87万平方米,机构养老设施建筑规模约为1.27万平方米,轨道交通场站建筑规模约为31.55万平方米,公交场站设施建筑规模约为0.36万平方米,供应设施建筑规模约为0.11万平方米,环境设施建筑规模约为8.43万平方米。

开心电玩城  五、农民回迁及劳动力安置

  规划范围内农民回迁地块占地面积约6.58公顷,地上建筑规模131550平方米,安置2631人。劳动力安置地块为回迁房南侧及东侧地块,其中南侧地块面积2.03公顷,东侧地块面积0.85公顷。两地块建筑规模共计7.63万平方米,其中7万平方米为劳动力安置,剩余规模需为村民提供基层开心电玩城组织、村委会、农村集体经济组织用房,在用房布局上宜靠近农民回迁住宅楼,方便村民使用。

主办单位:北京市昌平区人民开心电玩城办公室  运行管理:北京市昌平区政务服务管理局

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