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问答:重磅!北京发布人才住房新政:供应政策房 不限户籍

点击量: 来源:昌平区开心电玩城 时间:2018年07月20日 【页面纠错】 【打印】 【关闭】

  酝酿多时,北京拿出服务保障人才的“大招”:面向人才专配公租房、共有产权房和发放租房补贴。

  北京市住房城乡建设委正式发布《关于优化住房支持政策服务保障人才发展的意见》。这份文件主要是结合“三城一区”及其它国家或本市重点功能区(以下统称“园区”)建设,通过住房政策来服务保障在京就业创业的人才。

人才能享受哪些住房保障?

可租,可买,可领补贴

  保障措施大致划分为三大类:公租房、共有产权房、租房补贴及购房支持。

  (1)公租房:只租不售、循环使用。

除了新建外,还可以改建、长期租赁、收购市场房源和调剂其它公租房。

开心电玩城  (2)共有产权房:花钱买,封闭管理。

新建收购

开心电玩城  (3)租房补贴:不要房源可领钱。

  这一条很好理解,如果引进的人才不需要公租房、共有产权房,可以领租房补贴。

经市级人才主管部门备案引进的非京籍优秀人才及境外个人

哪些人属于“人才”?

不限户籍、各区认定

本市人才住房新政并没有限制户籍。

  这次发布的政策是从全市的角度制定的,但各区都有各区的实际情况,所以人才认定的标准还是以区为主严格制定。

各区、园区综合考虑本区功能定位和发展方向等因素制定

人才住房长啥样?

近,便宜,户型多样

  先来说位置,“近”是极为重要的一点。人才公租房,主要是园区内或者周边,再或者是人才聚集区域;共有产权房也主要是在园区范围内及周边。

园区配套建设的公租房可以是成套住房,也可以像宿舍一样。

租金标准略低于同地段、同类型住房的市场租金水平确定,并实行动态调整

人才住房并未放宽申请条件

在京无房+企业符合定位+……

申请人才住房,需要符合本市公租房和共有产权房的一般申请条件,

开心电玩城  针对公租房,申请家庭应具备以下条件:在本市无房,或在本市有住房但距离工作单位超过一定距离;本市、本区或园区需要的人才;在本区认定的单位就业或签约达到一定年限,各区认定的行业或单位应符合首都开心电玩城战略定位;具体申请条件,再结合区域功能定位和发展方向等因素确定。

  针对共有产权房,申请家庭应符合以下条件:符合本市共有产权住房申请条件;在本区认定的单位就业或签约达到一定年限,各区认定的行业或单位应符合首都开心电玩城战略定位;具体申请条件,由各区结合本区功能定位和发展方向等确定。

各区可通过摇号或会同区人才主管部门根据申购家庭情况打分确定选房顺序。

人才住房拒绝炒房

循环使用、无投资空间

没有任何投机和投资空间。

  实际上,在“三城一区”及其他国家或本市重点功能区筹集的房源,面向园区就业符合条件的人才开展专项配租或配售,并在园区内实行封闭管理、循环使用,人才因工作及住房等情况变动,不再符合条件的应当退出。

人才住房会冲击楼市调控?

调控力度不放松

开心电玩城  人才住房的政策前阵子征求意见,可传出来该政策冲击调控的谣言。

人才住房政策不会对调控政策造成影响和冲击。

会不会影响保障中低收入家庭?

合理确定供应比例

不会!

  他解释,新时期,首都住房保障工作目标是服务首都核心功能、保障改善民生、促进经济社会发展的有机统一。为符合条件的人才提供住房支持,有利于服务于“四个中心”建设,促进首都经济社会发展,发展的最终目的也是为了保障和改善民生。

综合考虑了本市中低收入住房困难家庭,新就业职工、外来务工人员、引进人才以及无房刚需家庭等多层次需求。

开心电玩城  根据这个计划,北京进一步加大各类政策性住房建设力度,其中共有产权住房25万套、租赁住房50万套,同时还会继续发展公共租赁住房,满足中低收入家庭住房需要。

  这位负责人说,结合供需实际,本市将合理确定供应比例,在支持人才职住平衡促进区域发展的同时,确保做好中低收入住房困难家庭的基本住房保障,采取实物保障与货币补贴并举的方式,市场租房补贴依申请实现应保尽保。

政策房供应有何新进展?

一大批房源在路上

  据了解,截至2018年6月底,全市已有共有产权住房项目50个、房源5万套,已申购项目13个、1.2万套,主要解决本市无房家庭住房刚需。

2018年下半年将陆续实现开工建设

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